​“鬼城”再添一座！房子价格从2万/平方米到4千，现在却无人问津

“鬼城”再添一座！房子价格从2万/平方米到4千，现在却无人问津

文|郭玉哲

编辑|大宇

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房价牵动着多少人的心，有多少恩爱的情侣因为买不起房而分手，又有多少人因为执着于炒房而血本无归。

房子本来是带给人们幸福感和归属感的，而现在给人们带来的却是压力。有多少个城市因为房地产沦为“鬼城”，这个城市也没躲过。

在房地产兴盛时期，这个城市的房价涨到了2万/平方米，而这几年又跌到了4千，现在更是无人问津了，那么究竟是哪个城市呢？

房价最先从一线城市上涨起来，因为这些城市的人口数量多，尤其是外来人口。

这些人口到大城市工作稳定之后就会考虑买房的问题，这就加大了对房子的需求。

当然这并不是房价上涨的根本原因，而是因为投资客的出现，是他们直接推动了房价上涨。不仅是城市，就连县城和城镇的商品房也涨了起来，普通人买房越来越难了。

房子就是很多人在城市的依靠，是他们的避风港。尽管房价还在下降，不过对于大多数人来说，买房还是比较困难的。

对于年轻人而言，他们刚步入社会，一个月可能就拿着几千元工资，得负担个人开销，还得应付人情往来，根本就攒不下多少钱。

靠他们自己来买房，根本就是不可能的。从买房的群体中就可以看到，基本都是父母掏钱。

有的父母收入也不稳定，所以对于他们来说买房是一件非常遥远的事。

有的人及时凑够首付买上了房子，接下来的生活也是很辛苦的，每天就是在为了还房贷而工作，根本不敢有丝毫放松。一旦一个月不还房贷，有可能沦为失信人员。

从大城市买房子可能是个梦，遥不可及。于是很多人就想到还不如选择躺平，回老家买套房。

这些小城市的房价相对较低，生活节奏也比较缓慢，更适合人们居住。鹤岗就是一个不错的地方，可以称得上反向房价第一城。

看到鹤岗的生活成本如此低，网上关于鹤岗的讨论也是沸沸扬扬的。

相对于其它城市，鹤岗的房价是非常稳定的，基本上没出现过太大起伏。在鹤岗花上几万或者十几万就能买上一套不错的房子，可以说是非常幸福。

那么鹤岗的房价为什么这么低？首先就是与气候有关。黑龙江的位于我国领土北端，冬季严寒，气候恶劣，当地人口大量流出，这就会造成人们对房子的需求量减少。

2020年鹤岗大概有90万人口，相对比2010年减少了大概16万人，这是造成鹤岗房价低的根本原因。

不少投资者看到了鹤岗的低房价，于是就到这里来投资，不过令他们想不到的是，其他城市的房价都在上涨，而鹤岗却很稳定。

这就让一些投资客傻眼了，他们本来想着等鹤岗房价上升以后将房子卖掉，结果却砸到了手里，房子根本就没有升值。

与鹤岗相反，鄂尔多斯市的房价则起伏很大。鄂尔多斯市的康巴什区，因为地理位置的缘故，人口数量也很少，但却盖了不少房子，看着好像有很大发展似的。

像这类城市，人们一般称之为鬼城。

鄂尔多斯房价变化的原因主要是因为当地拥有丰富的资源，尤其是煤炭。

我国工业正处于高速发展阶段，对煤炭的需求量大，我再加上国际局势不稳定，进口煤炭渠道受到了影响，自然就会加大在鄂尔多斯煤炭的购买量，这就会增加当地的资金收入。

有了充足的资金，鄂尔多斯就能将这部分资金用于城市建设上。

为了改变城市的面貌，一部分资金流入房地产市场，这就刺激了房地产市场的繁荣，从而使房价得到了一步步提高。

鄂尔多斯的房价本来就是虚假繁荣，随着人们买房意识的清醒，很多人在当地买房的积极性下降，鄂尔多斯的网络热度也慢慢减退，而房价自然也就开始不断下降了。

现在房价虽然降到了单价4000元，但依旧无人购买。

其实刚开始鄂尔多斯市的房价只有几千块钱一平米，后来随着房市爆火，房价被炒到了2万块钱一平米。

而现在因为热度褪去，房价又降到了4000一平米，真是令人措手不及。

炒房客在鄂尔多斯的投资大部分也没得到回报，现在房子的价值甚至还低于贷款总额，真是不得不令人唏嘘。

单价4000元的房子，从价格上来看对人们是有很大吸引力的，不过考虑到鄂尔多斯的发展机会。

很多年轻人根本就不会选择到那里去奋斗，而当地的年轻人也越来越多的选择离开到大城市找工作。

鄂尔多斯并不是个例，我国存在很多这样的城市，国家需要重点关注起来。

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