​白沙洲3环外，不建议买房的区域

白沙洲3环外，不建议买房的区域

上期说到白沙洲三环内，距离上，毕竟三环内的白沙洲离武昌中南中北也不算太远，沿着雄楚大道或者三环线去关山、光谷距离和车程上也还好，在武汉，一般30分钟以内的通勤时间问题不大。学校，华师附小和卓刀泉中学分校等也早已落地，生源满满多了教学质量也慢慢提升了不少。商业上，龙湖天街绝对是商业综合中的王者，加上万科自带在建的万科洪山广场等，三环内的白沙洲，再过2-3年更是迎来地铁11号线和12号线的通车。验证了那句话，今天你看不起我，明天让你高攀不起。

不过，三环外目前的情况相差太大，价格也要1.2W起步，三环外发展起来，估计没有10年，也得8年。这里提到的发展起来是指商业，学校和轨道交通这些配套，商业，对标楚河汉街的云帆街，没戏，即便从江对面的沌口过来也没多少人。学校，是否高品质这还得看以后楼盘入住率和生源情况了，而且三环外楼盘的承载量毕竟没有三环内人多。轨道交通，只有从沌口过来的17号线有可能会纳入地铁五期规划，也就是2025年之前纳入规划，然后做征求意见，做环评，再施工到顺利建成在过4-5年。

从图上看，白沙洲三环外分青菱东和西，相对来说，东边更好，毕竟地铁5号线延伸段更容易落地，不过注意的事配套的学校不能有太高指望。

从白沙洲三环外的规划图来看，1-29单元和1-30单元更多的定位是科研创新和文化创意产业，除非等产业确实起来，真正形成产城结合带动人口落地，从而带动更好的商业配套和人气，需要一个不确定多久的时间。