杭州城西这些老破小要拆迁了！有业主挂牌5.9万/㎡试水
快房网消息，近日，记者接到网友爆料，西溪路一带、第七人民医院对面的老小区要拆迁了，我去实地走访了爆料中所指的西溪路517号小区。
目前《西溪路517、521号国有土地房屋收购实施方案》的公示已经张贴在各单元楼道口。据公示内容，为改善西溪路沿线环境品质，塑造西溪谷东入口新形象，西溪谷建设指挥部将对规划范围内国有土地上房屋及附属物进行收购。
单元楼道里的通知方案 摄/金莹
本次搬迁的范围是：西溪路517号1幢1至4单元住宅及底层商铺、2幢1至3单元、西溪路521号山上1幢1至3单元、山下1幢1至3单元、山下2幢1至3单元，共152户住宅。
搬迁有两种方案，业主可以选择货币补偿也可以选择产权调换，即安置房方式。
若选择货币补偿，房屋补偿费由评估机构评估确定，不足48平米按48平米计算。在3月17日下午举行负责此次国有土地房屋收购实施评估公司的投票会议,确定评估机构后进入房屋评估阶段。
西溪路517号摄/金莹
若选择产权调换，则有6个安置房置换点，分别是乾成园、景致公寓、新安嘉苑、村口家园、转塘家园、定北家园。
安置房的房源信息与房价
说起此次拆迁，居民张大妈显得很开心：“拆迁说了很多年的，我们盼星星盼月亮，这次终于落实的，我们家肯定选安置房的，现在评估价还没出来，我们也不晓得货币安置是多少。”
在某中介平台上，我们竟然看到有一套西溪路521号69.94㎡的房源出售，挂牌418万，折合单价59766元/㎡。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》里曾明确，拆迁之前，房屋征收范围确定后，不得进行产权交易，暂停交易期限为一年。有业内人士猜测，这样的挂牌行为，有可能是业主在试探自己房产的市值到底是多少。
2号线古翠路站摄/金莹
在建的3号线古荡站 摄/金莹
据透明售房网显示，离西溪路521号较近的古荡新村东区签约均价37430元/㎡，近6月最高签约价46136元/㎡，和521号某业主的挂牌价仍有着近2万的差距。
据了解，其实此次纳入征迁范围的除西溪路517、521号外，还有西溪路505号、509号。这四个小区位于西溪路南面，大都是建造于20世纪90年代，背靠小山坡，没有电梯，年久失修，环境潮湿，楼道墙体斑驳。
电影商业艺术传媒用房地块 摄/金莹
505号、509号和517号中间隔着正在开工的电影商业艺术传媒用房地块工程，白天工程车进出不断，小区居民也曾向我诉苦，自己在家里像坐在发动机上，根本没办法好好睡一个午觉。
“我住在上面那里的，都70多岁了，进进出出还要爬这么长的台阶，到了单元楼又要爬楼梯，实在吃不消了。我们小区比较特殊，加装电梯也不可能装到台阶下面。”张大妈说道。
旧式单元楼里长长的楼梯摄/金莹
“大部分人可能还是会选安置房的，这里住的老人比较多，我们家比较倾向于新安嘉苑，离这里最近，搬家也方便，而且离地铁丰潭路站也近一点。另外有三个之江、转塘的点，我们是不考虑了。”沈大伯说道。
西溪路附近 摄/金莹
张大妈在6个安置小区中则比较倾向于景致公寓，因为该小区是2014年建成，相比其余小区年份较新。
曾经，西溪路一带遍布民房、小吃店、杂货铺，还有各种从事金属铸造、纺织品加工等“低小散”行业的厂房，出了名的脏乱差。经过多年整治，不仅周边环境得到提升，还带来了产业巨变。目前，蚂蚁金服集团、浙江网商银行、芝麻信用等互联网金融大鳄纷纷驻扎在西溪谷。
800多年前，南宋高宗看到美不胜收的西溪，曰：西溪，且留下。如今这条昔日皇家御道周边高楼鳞次栉比，繁华之景尽收眼底。
